人生の節目となる住まい選びを、東洋占術の実践的な技法（宅神・気学・風水）の視点から読み解きます。
これから住む土地・家屋が、あなたの人生にどんな作用をもたらすのかを見極める鑑定です。
この鑑定の目的
引越しや住まい選びは、人生の流れを大きく切り替える出来事です。
しかし実際の現場では、買い手・借り手は限られた情報の中で、短時間に判断を迫られることが少なくありません。
不動産業者には業者の役割があり、物件を紹介し、契約を成立させることが仕事です。
一方で、「この住まいが、わたしの人生に合っているか」という視点まで、踏み込んでみてくれる存在は多くありません。
この鑑定では、売る側・貸す側とは異なる立場から、住む人自身の運の流れや相性を重視して判断します。
方位や時期、間取り、住環境を、気学・風水・東洋占術の視点から総合的に確認し、無理のある選択をしていないか、長く住む前提として整合性が取れているかを見極めます。
「決断を後押しするため」ではなく、
納得して選ぶための材料を増やすこと。
それが、この鑑定の目的です。
鑑定のポイント
- 利害関係を持たない第三者として関わります
- 決断に必要な材料を、整理してお伝えします
- 気学・風水・東洋占術を、実生活の判断に用います
- 不動産取引の背景を理解したうえで判断します
時丸ハル華の紹介（不動産業に関すること）
実家が不動産業を営んでいたことから、10代の頃から不動産業取引の現場を身近で見て経験して参りました。大学時代、社会人時代の20代～30代では、アルバイトや手伝いとして実家の不動産会社に携り、さまざまな地主様、顧客様への対応や物件案内を経験していました。
30代後半に宅地建物取引士の資格を取得し、宅建協会への登録を経て、不動産取引の現場に立ち会いました。
宅建士としては、約10年間不動産取引の業務を経験し、現在も宅建士として更新登録しています。
私の立ち位置
住まいを選ぶという、人生にとって大きな決断。
その判断を支える立場は、社会ではほとんど存在していません。
不動産業者は、物件を紹介し、取引を成立させる役割を担っています。
一方で、住む人の運気の流れや物件との相性、暮らしやすさまで含めて、中立的に考える立場は、制度として用意されていないのが現状です。
私は不動産業界での経験と、気学・風水・東洋占術の知見を合わせ、売る側・貸す側とは利害関係を持たない第三者として関わります。
今の私だからこそできる中立的な判断を、この鑑定メニューに込めています。
鑑定の流れ
1．気学・風水の診断
ご相談者様の生年月日から導き出される星、命式の陰陽五行を測定します。
九星気学、四柱推命、算命学の3つの占術を使用します。
「宅神」、「破宅神」の診断を通して、先天的に土地や建物にご縁があるかどうかを診断します。
- 宅神 ・・・ この用神を持っていると土地や建物全般について良縁があると言われます。
- 破宅神・・・ 宅神の逆で、家とのご縁が結ばれにくい用神と言われています。
2．物件との相性を診断する
風水的に観る
本命卦（各々が持つ風水のタイプ）による最適な間取り（玄関の位置）
間取り図があれば、お持ちください。
気学的に観る
現在の居住場所から見た、最適な方位、最適な時期（年、月）
方位や住まいの判断には、年回り・本人の星・時期・住環境など、複数の要素を重ねて読む必要があります。
※ 方位や住まいについての基本的な考え方は、こちらのページで詳しく解説しています。
▶ 占術のご紹介｜方位と住まい
▶ 占術のご紹介｜風水・間取り（引越し・住まい）
3．実際の不動産の検索
候補物件の間取り図をお持ちください。
検索時に生じる様々なご質問に対応します。
- 物件情報のサイト、物件広告などの情報の読み方
- 不動産業者の役割（仲介、媒介か）は？
- 管理会社の役割、家主さんや地主さんとの関係性
- 不動産業者とのお付き合い、不安解消のためのポイント・・・
不動産情報サイト（ネット）、物件広告情報（紙媒体）、どちらにも対応し、一緒に閲覧しながらアドバイスいたします。
＜ご注意ください＞ この鑑定は占いとして、気学・風水診断の一部としての物件検索のお手伝いをするものです。不動産業としてのサービスではありません。
4．吉日の選択
引越し・住み替えは人生で大きな出来事となることが多く、実行日を「吉日」に合わせることもポイントとなります。
- 契約日
- 引越しの日
- 入居の日
- 転居の届け出の日
これらの日を選ぶとき、私は以下を考慮するようにしています。
- 本命星（九星）と引越し先の方位の関係（年・月・日）
- 暦日
- 六曜
- 中段（十二直・二十八宿）
- 下段
全体のプロセスの中では小さな要素かもしれません。
しかし、細部までこだわり、小さな安心や後押しを積み重ねることで、大きな決断や実行力につながるのではないかと思います。
※ 吉日の選択については、「通常鑑定」でも承ることができます。
＜参考サイト＞
※ 国立国会図書館のサイトに移ります。
時間と料金
個人｜単身者の場合
- 22,000円（時間目安 60分～75分程度）
※ これまで当鑑定所をご利用いただいた方は、優待価格 18,000円 にて承ります。（2026年末まで）
複数人の場合（夫婦・親子など）
- 27,500円～（時間目安 90分～）
※ 詳しくは御見積させて頂きます。
同じ住まいを共有するご家族については、お一人増えるごとに、鑑定時間と判断工程が増えるため、30分／5,500円を追加で頂戴します。
例
・2人（夫婦・親子） → 基本鑑定時間＋30分／＋5,500円
・3人（夫婦＋お子様） → 基本鑑定時間＋60分／＋11,000円
※ 4人以上の場合、または内容が複雑な場合は、事前にご相談ください。
※ 鑑定時間を十分に確保するため、このような形を取っています。
法人
- 33,000円～（時間目安 90分～）
※ 詳しくは御見積させて頂きます。
出店判断・移転・事業拡大に伴うご相談も承ります。
鑑定のご予約はこちら
※ 方位や住まいについてまず全体像を知りたい方は、こちらもあわせてご覧ください。
▶ 占術のご紹介｜方位と住まい
▶ 占術のご紹介｜風水・間取り（引越し・住まい）
現地を拝見する「出張鑑定」について
図面や情報だけでは、どうしても読み切れないものがあります。
実際の動線、空間の圧、周辺環境との関係性。
それらは、現地に立ってはじめて見えてくる要素です。
出張鑑定が必要になるケース
- 引越しを人生の大きな転機と捉えている
- 複数の物件で迷い、決断に確信が持てない
- 理屈ではなく「なぜか引っかかる感覚」がある
- 感情や事情から距離を置き、第三者の視点で住まいを見てほしい
出張鑑定で行うこと
必要に応じて次のような作業を行います。（例として）
- 物件情報の現地での確認
- 玄関・寝室・水回りなど、生活に影響しやすいポイント
- 気の滞りやすい場所の確認
- 内見時の空間・動線・環境の確認
- 実際に住んだ場合の影響の読み取り
すべての方に必要な鑑定ではありません
出張鑑定は、すべての方におすすめするものではありません。
通常の引越し・住み替え鑑定で十分なケースも多くあります。
必要な場合のみ、ご提案しています。
必要と判断された場合は、対面鑑定の途中から、後日に出張鑑定を組み入れることも可能です。
料金について
出張鑑定は、事前の鑑定内容を踏まえ、半日（3～4時間）をかけて行います。
【当鑑定所での事前鑑定】＋【現地での実地確認】
を含む内容となります。
このため、通常の鑑定とは料金体系が異なります。
料金目安
- 一人暮らし： 88,000円
- 夫婦・二人世帯： 110,000円
- 家族（3人以上）： 132,000円
- 法人： 165,000円
※ 規模・内容によりお見積もりいたします。
※ 税込み価格です。
※ 内容・地域により調整する場合があります。
※ 東京・近県は以外は別途ご相談ください。
上記の料金には、移動・準備・現地での判断が含まれます。
東京・近県以外への出張の場合は、別途交通費をご相談させていただきます。
出張鑑定では、必要に応じて、作業補助や現地での確認サポートのため同行者を伴う場合があります。
鑑定内容や料金に変更はありませんので、安心してご依頼ください。
鑑定のご予約はこちら
フォロー鑑定
初回の対面鑑定後、さらに検討したい物件や間取りが出てきた場合、追加で詳しく読み解くことができます。
- 新たに観てほしい物件がある
- より詳細な間取り図が入手できた
- 家族と話し合った結果、別の選択肢が浮上した
人生の土台となる住まいは、一度で結論が出ないことも多いものです。
納得して決断・選択するための確認としてご利用ください。
料金
- 一人暮らし： 18,000円
- 夫婦・二人世帯： 22,000円
- 家族（3人以上）： 26,000円
- 法人： 27,500円～（内容により）
※ 時間目安は、初回鑑定時と同程度（60分～）です。
※ 出張によるフォロー鑑定をご希望の場合は、内容に応じて別途ご相談ください。
お受けできないケース
以下のようなご相談は、お受けしておりません。
- 判断や選択の責任をすべて第三者に委ねたい場合
- 危険行為や法的に問題のある要望
- 安全面や契約、建築基準法・民法・不動産法などの法令に反する行為の助言
- 他者への不正行為や嫌がらせに関与するような相談
- 鑑定に必要な情報が不十分・協力が得られない場合
- 間取り図や状況説明等のご提供がなく、鑑定が成立しないケース
- 現地同行・確認・進行にご協力していただけない場合
※ いずれの鑑定も、不動産物件の売買・賃貸の仲介や特定の業者との提携は行っていません。
利害関係を持たない第三者として、住まいと人生を読み解きます。
お支払い方法
鑑定当日終了時に下記のいずれかの方法でお支払いください。
出張鑑定の場合は、事前のお支払いをお願いいたします。
- 現金
- PayPal（各種クレジットカード／デビットカード／Apple Pay 対応）
PayPal について
- PayPal は世界的に利用されている安全なオンライン決済サービスです
- カード番号は当サイトに保存されません
- 参照：PayPalホームページ「ペイパルとは？」
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PayPalの補足情報
補足情報
- PayPal アカウントがなくても、ゲストとしてクレジットカードで簡単にお支払いいただけます。
- 当方からメールで「PayPal 決済リンク」または「QR コード」をお送りいたします。
- これを使用することでその場で、各種クレジットカード・デビットカード・Apple Pay でお支払いいただけます。
- カードご利用時には、カード会社による本人確認が行われ、PayPal の安全管理で保護されます。
場所
九星占い鑑定所（東京都千代田区飯田橋）
本サービスは基本的には「対面鑑定」として行います。
メールや電話／Zoom によるリモート鑑定をご希望される場合は、別途ご相談ください。
ご予約に関する注意事項（キャンセルポリシー）
ご予約のキャンセル・日時変更・返金については、事前にルールを設けております。安心してご利用いただくため、必ずご確認ください。
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